Сделки со многими вариантами — обмен, купля, продажа

Сегодня, когда рыночные отношения стали набирать обороты, обмен муниципального, а также государственного жилья еще остался, хотя неприватизированные жилые площади уменьшились. Если производится обмен квартир напрямую, то юридическим языком он называется «мена». Но все понимают обмен, как альтернативную сделку. Получается, что так можно назвать любую сделку с недвижимостью, результатом которой является покупка новой жилплощади.

В основном такой обмен является продажей одной квартиры и приобретение другой жилплощади. Выходит так, что хозяин квартиры выступает в двух ролях: как покупатель и продавец. Так обменять намного проще недвижимость.

Обмен квартиры напрямую

Если говорить юридическим языком – это мена жилья. Она является более трудным и долгим делом, потому что для ее совершения, надо учитывать все варианты, которые необходимы участникам такой сделки. А если в этой процедуре задействованы несколько квартир, то это еще сложнее в несколько раз. Поэтому конторы риэлтерские мало занимаются такой процедурой. В основном они практикуют альтернативные сделки. Рекомендуем вам выгодно обменять квартиру в столице на ankvartira.ru.

Процесс проведения альтернативной сделки

Техника такой проводимой процедуры состоит в том, что квартира, которую надо обменять, выставляется на продажу. Когда находится покупатель на ваше жилье, начинается выбор квартиры для продавца. И хотя такой вариант намного проще прямого обмена, который дает возможность избежать многократных согласований с разными пожеланиями клиентов, но здесь имеется один важный фактор, который обязательно должен присутствовать. Это то, что среди клиентов сделки должен быть тот, у которого будут свободные финансовые средства. Но все равно подбор таких клиентов обходится намного проще, чем работа с прямым обменом.

Так как в таких сделках участвуют только квартиры, имеющие приватизацию, право на собственность передается на основе договора купли-продажи, который заключается между продавцом и покупателем. Они ничем не отличаются от обычной продажи недвижимости, которая совершается по общему правилу, выполняющееся одновременно. Конечно, помощь вам квалифицированную может оказать только риелтор из агентства.

Хорошим плюсом в такой сделке является то, что если один из участников захочет ее разорвать то это может произойти безболезненно для другого участника. Так как замену вам быстро подыщут новую.