Новостройки в Москве по цене от застройщика
Покупка жилплощади на первичном рынке — это событие, к которому взрослые россияне идут всю свою осознанную жизнь. И не имеет значения, выбрана жилплощадь в крупном городе или в малонаселенной провинции правила сделок с застройщиками остаются одинаковыми. При этом с целью экономии многие инвестируют на этапе рытья котлована, что увеличивает сопутствующие риски. Чтобы выгодно инвестировать в жилье нужно прислушиваться к рекомендациям экспертов, разбирающихся в юридических и технических тонкостях рынка. Рассмотреть интересные варианты по новостройкам в Москве по цене от застройщика вы можете на сайте https://etagimsk.ru/zastr/.
Изучение репутации строительной компании
Прежде чем подписывать договор с застройщиком новостройки нужно досконально изучить объект предстоящих инвестиций. Желательно не просто проверить технические характеристики здания в проекте, а и убедиться в ответственности строительной организации. При этом информацию можно найти во всемирной сети интернет. Это удобно и экономит время покупателя.
Чтобы проверить застройщика, который занимается реализацией проекта, специалисты рынка недвижимости советуют уделить внимание следующим моментам:
- наличию судебного производства, нацеленного на ликвидацию строительной организации;
- времени существования застройщика в качестве юридической компании на российском рынке первичной недвижимости;
- репутации членов входящих в руководящий состав компании;
- отзывам предыдущих инвесторов успевших оценить готовые новостройки;
- участию застройщика в судебных спорах с инвесторами.
Проверка квартиры
Проверить законность работы застройщика можно обратившиеся в архитектурно-строительное бюро по надзору за деятельностью строительных компаний в конкретном населённом пункте. Если организация ведет официальную деятельность на рынке важно проверить всё происходящее на стройплощадке. В случае начального этапа реализации проекта изучить будущую квартиру можно в проектной документации. Если объект достроен, то проверить технические характеристики жилья можно при личном посещении новостройки.
Официальное заключение сделки
При подписании договора с застройщиком нужно помнить, что в зависимости от стадии строительства жилого объекта пункты в документе могут отличаться. Но есть определенные данные обязательные для любого письменного соглашения:
- Конкретное календарное число окончания строительных работ. Это же касается сдачи новостройки государственной комиссии.
- Цена квадратных метров в национальной валюте. Фиксированная стоимость обеспечивает безопасность инвестора, если квартира приобретается в рассрочку или ипотечный кредит.
- Особенности образования прав собственности на квартиру. Если вопрос возложен на строительную компанию, это указывается в договоре. Если инвестор будет сам регистрировать жилье застройщик обязан предоставить соответствующую документацию.
- Обстоятельства способные послужить причиной аннуляции договора. Важно чтобы в документе содержались точные причины разрыва сотрудничества, а также ответственность, возлагаемая на инициатора.
Учитывая, что приобретение жилплощади на начальной стадии реализации проекта не даёт покупателю права распоряжаться жильём нужно проявлять осторожность и внимательность. В противном случае застройщик может воспользоваться халатностью или безграмотностью инвестора и расторгнуть договор на законных основаниях без возврата инвестированных средств.
